据沈阳市房产局房地产市场信息中心主任陈全介绍,取消住房限购政策后,对沈阳市内居民改善住房需求和外地购买需求是一次集中释放,短期内沈阳房地产市场会出现量的回暖,长期看这种影响不会持续。

据了解,从12日起,沈阳本市户籍居民在沈阳本地购买住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录,非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明。此前,沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女),可再购买1套住房;能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购买1套住房;购买的住房包括新建商品住房和二手住房。

据了解,今年1-8月份,沈阳市商品住房入市面积为914万平方米,销售面积为708万平方米。此外,自4月份以来,沈阳市商品住房价格指数连续小幅回落,截至8月末,商品住房均价达到6093元/平方米,明显低于全国同类城市均价。“目前沈阳市已经不属于住房供不应求、房价上涨过快的热点城市。”陈全说。